空き家・休耕地・空き地の維持管理／空き家(留守宅)の管理

空き家（留守宅）の管理

少子化や核家族化など家族形態の変化、また若い世代の新築志向で新しい住宅が増えています。しかしその一方で、古い住宅の活用や処分が進まず、誰も住んでいない空き家が増えているのです。今、増え続ける空き家が地域の深刻な問題となりつつあります。
誰も住まなくなった家をそのまま放置しておくと、様々な問題が生まれてきます。

空き家を放っておくと、どんどん廃墟化してゆきます・・・

空き家を放置すると、どんな問題が生まれてくるでしょうか。

雑草などが伸び放題となり、害虫の発生源となるなど衛生面・景観面の悪化。
伸びた草や木の枝がお隣さんのお宅へも進入してゆきます。
家の痛み・風化・廃墟化が早く進みます。
ゴミを投げ捨てられる可能性があります。
野良猫や野良犬など動物が住みつきます。
不審者侵入の心配があります。
犯罪の温床となる可能性があるなど、治安の悪化。
放火の心配。
最悪の場合、老朽化・風化などにより倒壊する可能性があります。

放火されたり・・・　　最悪の場合、倒壊してしまうこともあり大変危険です

ご自身の問題とともにご近所様へも迷惑をかけ、トラブルに発展することも少なくありません。
私たちはこのような問題を解決するために、香川県内を中心に所有者様に代わって空き家（留守宅）を定期的に訪問し、管理させていただいております。
誰も住まなくなったご実家、転勤で誰も住んでいないご自宅、長期出張などで長期間不在となる時など、どうぞ私どもにご相談くださいませ。

庭など敷地内の草刈り・清掃をするだけでも対外的な問題の大半を解決することが出来ます

風通しが良くなり、建物の傷み進行を遅らすことが出来ます。
害虫の発生は激減します。
敷地外からの視認性が良くなりますので、不審者の侵入、ゴミの投げ捨て、放火などもしにくくなります。

空き家問題について

全国で増え続ける空き家は８２０万戸にも上るともいわれ深刻な問題となっていますが、平成２７年５月２６日から「空き家対策特別措置法」が全面的に施工されました。
これにより倒壊の恐れがあったり、衛生面や景観面で著しく問題がある空き家を、市町村が所有者に対して撤去・修繕の勧告や命令を出すことが可能となりました。命令に従わない場合や所有者が不明の場合、市町村は強制的に撤去を行うことが出来ます。（費用は所有者へ請求されます）

空き家管理の基本料金

スポット訪問　　ご希望の時、その都度ご依頼いただく場合です

敷地面積	50坪まで（165㎡）	100坪まで（330㎡）	150坪まで（495㎡）まで	150坪以上
料金（税込）	￥23,800	￥35,700	￥47,600	別途お見積り

年間契約Ａ　　年間4回の訪問（3か月・季節ごと）　+　年間4回の夜間巡回　（合計８回訪問）

敷地面積	50坪まで（165㎡）	100坪まで（330㎡）	150坪まで（495㎡）まで	150坪以上
1回当たり料金（税込）	￥13,800	￥20,700	￥27,600	別途お見積り

1回当たりの料金は、通常訪問＋夜間巡回です。

年間契約Ｂ　　年間6回の訪問（2か月ごと）　+　年間6回の夜間巡回　（合計１２回訪問）

敷地面積	50坪まで（165㎡）	100坪まで（330㎡）	150坪まで（495㎡）まで	150坪以上
1回当たり料金（税込）	￥10,800	￥16,200	￥21,600	別途お見積り

1回当たりの料金は、通常訪問＋夜間巡回です。

年間契約Ｃ　　年間で12回の訪問（1か月ごと）　+　年間12回の夜間巡回　（合計２４回訪問）

敷地面積	50坪まで（165㎡）	100坪まで（330㎡）	150坪まで（495㎡）まで	150坪以上
1ヶ月の料金（税込）	￥8,800	￥13,200	￥17,600	別途お見積り

1ヶ月の料金は、通常訪問＋夜間巡回です。

基本料金の内容　　上記スポット訪問・年間契約Ａ～Ｃのすべてで実施させていただく内容です

雑草の草刈り・処分	雑草はあっという間に伸びてしまいます。訪問のたびに草刈り・草ぬきをし、処分します。
ゴミの回収・処分	風などによる飛来ゴミ、投げ捨てゴミ等はすべて回収し、処分いたします。（ゴミの内容によっては別途処分料をいただく場合がございます）
敷地内の清掃	草刈り、ごみ回収のあとは敷地内を綺麗に清掃します。
敷地外の清掃	敷地外（敷地まわり・道路など）の清掃をいたします。
建物まわりの簡単なチェック	外壁、扉・窓周りなどの腐食や損傷、その他異常の有無を目視でチェックします。
外構まわりのチェック	塀・柵・門など外構まわりの損傷や異常の有無をチェックします。
郵便物の回収と転送	たまった郵便物を回収し、ご指定先へお送りします。
ご近所様へのお声掛け	ご近所様へお気づきの点や異常の有無等を確認いたします。（可能な場合）
その他異常のチェック	動物の住みつきや害虫の発生、その他異常の有無をチェックします。
夜間巡回の実施	昼間発見しにくい異常の発見、防犯上の観点からも夜間の巡回を実施します。
報告書の作成・送付	ご訪問のたびに訪問報告書を作成し、状況などご報告いたします。（Ｅメールまたは郵送にてお送りいたします）

オプション料金（基本料金とは別料金となります）

●自然災害時の臨時訪問（年間契約）
地震・台風・大雨・大雪・竜巻などの時に訪問し異常の有無を確認します

敷地面積	50坪まで（165㎡）	100坪まで（330㎡）	150坪まで（495㎡）まで	150坪以上
料金（税込）	￥18,000	￥27,000	￥36,000	別途お見積り

訪問回数に関係なく自然災害時に訪問させていただきます
年間契約Ａ～Ｃにお申込みの方に限ります

［訪問基準］
地震 … 地域内で震度4以上が観測されたとき
台風 … 地域内で平均風速20ｍ/ｓ以上が観測されたとき
大雨 … 地域内で時間雨量100㎜以上が観測されたとき
大雪 … 地域内で積雪10センチ以上が観測されたとき
竜巻 … 地域内で竜巻が発生したとき

［訪問時の内容］
建物・外構まわり損傷チェック、敷地内外への飛来ゴミの回収・処分、その他異常の有無チェック

●庭木の剪定・伐採
将来お住まいになる予定がない場合には、庭木などは伐採して処分なさることをお勧めいたします。別途お見積りいたします。

●害虫の駆除
別途お見積りいたします。

●損傷箇所・異常箇所の修理
損傷箇所をそのままにしておくと、傷みはさらに速く進行いたします。応急処置・修理など別途お見積りいたします。

建物の解体、賃貸、リフォームなどについてもご遠慮なくご相談くださいませ。

お申込みから管理までの流れ

①お問い合わせ・お申込み	お電話・Ｅメールなどでお問い合わせ・お申込みくださいませ。
②お見積り・打合せ	現地にてお見積り・打合せを行います。（必ず立会をお願いいたします）
③ご契約	私どもサービス内容・お見積りにご納得いただけましたらご契約となります。
④空き家管理スタート	ご契約の内容に従って管理サービスの提供をさせていただきます。
⑤ご報告	ご訪問のたびに報告書を作成し、異常の有無等をご報告させていただきます。
⑥ご相談・ご提案	損傷・異常箇所などが発生した場合は、修繕・改善に向けてのご相談・ご提案をさせていただきます。
⑦お支払い	基本的には後払いとなります。年間契約の場合は訪問ごとにそのつどお支払いいただくか、まとめて先払いいただきます。